Kalju põik 3, Tallinn
Projekteerija: Flux Projekt OÜ
Autor: Indrek Laos
Brutopind: 850,5 m²
Projekt: 2021

ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Kalju põik 3 kinnistu jääb Tallinna Vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndisse (Vabariigi Valitsuse määrus nr 155, 20.05.2003) ning asub Kalamaja miljööväärtuslikul hoonestusalal. Kinnistu asub arheoloogiamälestiste alal (Asulakoht 13. - 16. sajand, registri nr 2628).

Kinnistul paikneb kahekorruseline puidust korterelamu. Tegemist on kinnistu kunagise omaniku Jürri Kleini poolt 1907 ehitatud ja Konrad Mauritzi poolt projekteeritud nn pika maja tüüpi ajaloolise tööliselamuga.

Seoses ümbritseva maapinna tõstmisega on hoone sattunud halba vertikaalplaneeringulisse olukorda. Kuna maapind kinnistul on tasane, muudetakse käesoleva projektiga olemasolevat vertikaalplaneeringut sellises ulatuses, et oleks võimalik juhtida sademeveed hoonetest eemale. Hoonel on aegade jooksul välja vahetatud enamus ajaloolisi avatäiteid. Kuna akende asendamine ei ole toimunud organiseeritult on tulemuseks kaootiline välisilme. Ajalooliste akende piirliistud on osaliselt eemaldatud, nende ehiskarniisid on aga enamuses säilinud.

Ehitusprojektiga nähakse ette hoone katuse ja fassaadi rekonstrueerimine koos kõigi avatäidete vahetuse ja soklijoone tõstmisega ning aastate jooksul koridori ühispinna arvelt toimunud korterite laienduste seadustamine. Vertikaalplaneeringulise olukorra parandamiseks on ette nähtud sokli kivivoodri tõstmine 30cm ja hoone perimeetrit ümbritseva sillusriba rajamine. Projektiga nähakse ette kõigi elamu fassaadi piirkonna puitelamutele iseloomuliku välisilme taastamine - fassaadi ilmestavate karniiside ning nurgalaudadega liigendatud fassaadilaudise, piirdeliistude ja puitkarniisidega kaunistatud akende paigaldamine.